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讀創(chuàng)/記者 鐘國斌

在停牌一年多后，恒大物業(yè)3日復(fù)牌交易，該股開盤報(bào)1.46港元/股，下跌36.52%，隨后快速下行，盤中跌超50%。截至上午收盤，恒大物業(yè)報(bào)1.23港元/股，下跌46.52%，總市值133億港元。

恒大物業(yè)停牌前股價(jià)為2.3港元/股，總市值為248.65億港元。據(jù)此計(jì)算，恒大物業(yè)復(fù)牌市值蒸發(fā)115.56億港元。

8月2日晚，恒大物業(yè)公告履行復(fù)牌指引，已向聯(lián)交所申請(qǐng)于8月3日恢復(fù)買賣。

恒大物業(yè)發(fā)布獨(dú)立調(diào)查結(jié)果顯示，2020年12月28日至2021年8月2日期間，公司的六家附屬公司通過八家銀行，為多家第三方(作為被擔(dān)保方)融資提供存款質(zhì)押，相關(guān)的資金透過部分被擔(dān)保方及多家通道公司(扣除費(fèi)用后)劃轉(zhuǎn)至恒大集團(tuán)。該質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿，因觸發(fā)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，相關(guān)的銀行劃扣/劃轉(zhuǎn)了合計(jì)約人民幣134億元的存單存款。

恒大物業(yè)表示，自知悉該買押擔(dān)保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、人員培訓(xùn)及調(diào)整等補(bǔ)救措施，并接受獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)建議，積極落實(shí)各項(xiàng)救濟(jì)措施，持續(xù)向第三方及恒大集團(tuán)開展追償工作。

恒大物業(yè)介紹，截至今年5月31日，公司總簽約建筑面積約8.17億平方米，簽約項(xiàng)目總數(shù)3152個(gè)，有2759個(gè)在管項(xiàng)目，其在管總建筑面積約5.06億平方米，為超過330萬業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

業(yè)績方面，2022年度恒大物業(yè)總營收約118.1億元，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入約94.4億元，同比增長約4%，毛利潤約27.2億元，凈利潤約14.8億元；公司預(yù)計(jì)，未來營收及凈利潤均可維持與物業(yè)行業(yè)頭部企業(yè)相當(dāng)?shù)脑鲩L水平。截至2022年12月31日，恒大物業(yè)總資產(chǎn)約71.5億元。

此前的7月28日，恒大旗下上市公司恒大汽車復(fù)牌首日大跌61.25%，次日反彈上漲59.68%，隨后兩個(gè)交易日窄幅震蕩，截至3日上午收盤跌超11%。

目前，恒大集團(tuán)旗下上市公司僅中國恒大還在等待復(fù)牌時(shí)間。根據(jù)港交所規(guī)則，交易所有權(quán)將已連續(xù)停牌18個(gè)月的任何證券除牌。據(jù)此估算，中國恒大復(fù)牌的最后期限將是今年9月20日。

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